به گزارش اقتصاد ملت؛ در چنین شرایطی عدم تناسب درآمد افراد با تورم به ویژه در حداقل 7دهک ابتدایی جامعه، دغدغه حفظ و ارتقاء ارزش دارایی­‌های خرد را دو چندان می‌کند. این دقیقاً همان جایی است که تحلیل و پیش­‌بینی بازارها به کار می­‌آید.

سرمایه‌گذاری ملکی؛ بهترین گزینه در نیمه دوم سال ۱۴۰۳

قیمت­‌گذاری­‌ها در بازار املاک به دلیل لَختی این بازار هنوز بر مبنای دلار کانال 50هزار تومان انجام می­‌پذیرد. در صورتی که هزینه­‌های تولید ابنیه، اعم از مسکونی و غیرمسکونی کاملاً متأثر از قیمت ارز بوده و تأثیر نوسانات ارزی با تأخیر معمولاً چند ماهه موجب افزایش قیمت ملک می‌شود. تغییرات قیمت در بازار املاک تقریباً هرگز سیر کاهشی به خود ندیده­‌اند و به همین علّت باثبات­‌ترین محمل برای جذب سرمایه­‌ها بوده است.

عمدتاً اولین گزینه سرمایه­‌گذاران سنّتی در بازار املاک معطوف به مسکن بوده است. البته امروز شاهد افت جذابیت بازار مسکن هم بوده­‌ایم؛ چراکه پارامترهایی، نظیر نیاز به سرمایه یک­جا و زیاد در هنگام خرید، نقدشوندگی ضعیف مسکن ناشی از رکود و کاهش قدرت خرید، مالیات­های قانونی نسبت به عایدی سرمایه یا خانه­‌های خالی، نرخ بالای استهلاک این بناها، شدّت تولید مسکن در بخش تولید دولتی و عرضه در بازار مصرفی و نهایتاً پایین بودن میزان مدل­‌های درآمدی از محل اجاره مسکن که بیشتر از محدوده 4 تا 5 درصد در سال است. همگی توجیه اقتصادی مدل مذکور را از بین برده­‌اند.

به جای مسکن امروزه افراد به فرصت­‌های مدرن­‌تر و چشم­‌اندازهای روشن­‌تر فکر می­‌کنند که در رأس آن­ها خرید قدرالسّهم از مالکیّت هتل­‌هاست. هتل­‌ها اصلی­‌ترین رکن صنعت گردشگری هستند که جایگزین درآمدهای نفتی کشور ایران نیز محسوب می‌شود.

یک فرصت استثنائی در جزیره کیش

هتل ۵ستاره مرکوری کیش که عملیات ساختمانی آن به پایان رسیده و در مرحله تجهیز و آماده­‌سازی برای بهره­‌برداریست؛ با توجّه به واقع شدن در منطقه آزاد از معافیت­‌های مالیاتی مطلوبی نیز برخوردار است.

از دیگر ویژگی‌های تکرارنشدنی هتل­‌های جزیره کیش می‌توان به درآمد همیشگی و پایدار در کنار ارتقاء برند و افزایش بالاتر از تورم بر دارایی مالکان اشاره کرد. کمتر کسی با پر بودن اتاق­ هتل‌ها در اکثر ماه‌های سال در این جزیره برخورد نداشته است.

شرکت تعاونی ستایش ماندگار آفرینش که عضو اتّحادیه تعاونی­‌های عمرانی تهران و عمده سهام­دار این هتل نیز است؛ درآمد اعضاء و سهام­داران خود را در 3سال اوّل بهره­‌برداری به میزان 2 برابر بازار مسکن گارانتی و تقبل کرده که این افراد می­‌توانند ضمن دریافت سند رسمی مالکیّت از عرصه، اعیان و تمام الحاقات هتل متناسب با قدرالسّهم خود، به جای درآمد خالص سالیانه خود از تمام خدمات آن نیز بهره­‌مند شوند.

این امکان ویژه هم برای اشخاص عادّی و هم برای شرکت­‌ها و سازمان­‌ها بسیار جذّاب، امن و توجیه­‌پذیر است. نهایتاً اینکه شرایط پرداخت اقساط بلندمدت برای اخذ قدرالسّهم هتل مرکوری نیز برای ایشان مهیّا شده که متقاضیان می‌توانند تا ۳۰ آبان از طریق وبسایت online.tsama.ir (تحت نظارت اتّحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران) اقدام به سرمایه‌گذاری کنند.