به گزارش اقتصاد ملت؛ در چنین شرایطی عدم تناسب درآمد افراد با تورم به ویژه در حداقل 7دهک ابتدایی جامعه، دغدغه حفظ و ارتقاء ارزش داراییهای خرد را دو چندان میکند. این دقیقاً همان جایی است که تحلیل و پیشبینی بازارها به کار میآید.
سرمایهگذاری ملکی؛ بهترین گزینه در نیمه دوم سال ۱۴۰۳
قیمتگذاریها در بازار املاک به دلیل لَختی این بازار هنوز بر مبنای دلار کانال 50هزار تومان انجام میپذیرد. در صورتی که هزینههای تولید ابنیه، اعم از مسکونی و غیرمسکونی کاملاً متأثر از قیمت ارز بوده و تأثیر نوسانات ارزی با تأخیر معمولاً چند ماهه موجب افزایش قیمت ملک میشود. تغییرات قیمت در بازار املاک تقریباً هرگز سیر کاهشی به خود ندیدهاند و به همین علّت باثباتترین محمل برای جذب سرمایهها بوده است.
عمدتاً اولین گزینه سرمایهگذاران سنّتی در بازار املاک معطوف به مسکن بوده است. البته امروز شاهد افت جذابیت بازار مسکن هم بودهایم؛ چراکه پارامترهایی، نظیر نیاز به سرمایه یکجا و زیاد در هنگام خرید، نقدشوندگی ضعیف مسکن ناشی از رکود و کاهش قدرت خرید، مالیاتهای قانونی نسبت به عایدی سرمایه یا خانههای خالی، نرخ بالای استهلاک این بناها، شدّت تولید مسکن در بخش تولید دولتی و عرضه در بازار مصرفی و نهایتاً پایین بودن میزان مدلهای درآمدی از محل اجاره مسکن که بیشتر از محدوده 4 تا 5 درصد در سال است. همگی توجیه اقتصادی مدل مذکور را از بین بردهاند.
به جای مسکن امروزه افراد به فرصتهای مدرنتر و چشماندازهای روشنتر فکر میکنند که در رأس آنها خرید قدرالسّهم از مالکیّت هتلهاست. هتلها اصلیترین رکن صنعت گردشگری هستند که جایگزین درآمدهای نفتی کشور ایران نیز محسوب میشود.
هتل ۵ستاره مرکوری کیش که عملیات ساختمانی آن به پایان رسیده و در مرحله تجهیز و آمادهسازی برای بهرهبرداریست؛ با توجّه به واقع شدن در منطقه آزاد از معافیتهای مالیاتی مطلوبی نیز برخوردار است.
از دیگر ویژگیهای تکرارنشدنی هتلهای جزیره کیش میتوان به درآمد همیشگی و پایدار در کنار ارتقاء برند و افزایش بالاتر از تورم بر دارایی مالکان اشاره کرد. کمتر کسی با پر بودن اتاق هتلها در اکثر ماههای سال در این جزیره برخورد نداشته است.
شرکت تعاونی ستایش ماندگار آفرینش که عضو اتّحادیه تعاونیهای عمرانی تهران و عمده سهامدار این هتل نیز است؛ درآمد اعضاء و سهامداران خود را در 3سال اوّل بهرهبرداری به میزان 2 برابر بازار مسکن گارانتی و تقبل کرده که این افراد میتوانند ضمن دریافت سند رسمی مالکیّت از عرصه، اعیان و تمام الحاقات هتل متناسب با قدرالسّهم خود، به جای درآمد خالص سالیانه خود از تمام خدمات آن نیز بهرهمند شوند.
این امکان ویژه هم برای اشخاص عادّی و هم برای شرکتها و سازمانها بسیار جذّاب، امن و توجیهپذیر است. نهایتاً اینکه شرایط پرداخت اقساط بلندمدت برای اخذ قدرالسّهم هتل مرکوری نیز برای ایشان مهیّا شده که متقاضیان میتوانند تا ۳۰ آبان از طریق وبسایت online.tsama.ir (تحت نظارت اتّحادیه تعاونیهای عمرانی تهران) اقدام به سرمایهگذاری کنند.
