به گزارش اقتصاد ملت؛ گروه سرمایهگذاری مسکن با نماد “ثمسکن” در گزارش عملکرد ماهانه منتهی به بهمنماه ۱۴۰۴، تصویری از رویکرد فعال و آیندهنگر خود در مدیریت داراییها ارائه داده و با ثبت سرمایهگذاریهای جدید، مسیر تقویت پرتفوی را ادامه داده است.
بر اساس اطلاعات منتشرشده در سامانه کدال، “ثمسکن” در بهمنماه ۱۴۰۴ مجموعاً ۳۴ میلیارد تومان سرمایهگذاری جدید به ثبت رسانده است. این اقدام در شرایطی صورت گرفته که بازارهای مالی و بخش مسکن با نوسانات قابلتوجهی همراه هستند و نشاندهنده نگاه تحلیلی و هدفمند مدیریت شرکت به فرصتهای سرمایهگذاری است.
از مجموع سرمایهگذاریهای انجامشده، ۹۰۷ میلیارد تومان به شرکتهای بورسی و ۵۳۲ میلیارد تومان به بخش غیر بورسی اختصاصیافته است. این ترکیب، بیانگر استراتژی دوگانه شرکت در بهرهگیری همزمان از ظرفیتهای بازار سرمایه و فرصتهای خارج از بورس با هدف مدیریت ریسک و دستیابی به بازدهی پایدار است.
تقویت مستمر پرتفوی بورسی
در بخش بهای تمامشده سرمایهگذاریها، گروه سرمایهگذاری مسکن طی این دوره افزایش ۳۴ میلیارد تومانی در سرمایهگذاریهای بورسی خود به ثبت رسانده است. این موضوع از تداوم سرمایهگذاریهای هدفمند و تکمیل سبد داراییها حکایت دارد و نشان میدهد شرکت با فاصله گرفتن از رویکردهای کوتاهمدت، به دنبال تقویت جایگاه خود در بازار سرمایه است.
درمجموع، بهای تمامشده سرمایهگذاریهای “ثمسکن” در بخشهای بورسی و غیر بورسی به یکهزار و ۴۳۹ میلیارد تومان رسیده است.
شکاف معنادار میان ارزش بازار و بهای تمامشده
ارزش بازار پرتفوی بورسی گروه سرمایهگذاری مسکن در پایان بهمنماه به ۵ هزار و ۲۹۱ میلیارد تومان رسیده است؛ رقمی که در مقایسه با بهای تمامشده ۴۸۳ میلیارد تومانی این بخش، نشاندهنده بازدهی قابلتوجه داراییهای بورسی شرکت است.
این فاصله معنادار، حاصل انتخابهای استراتژیک در سرمایهگذاری، زمانبندی مناسب ورود به سهام و مدیریت کارآمد پرتفوی است که درنهایت به خلق ارزش برای سهامداران منجر شده است.
تمرکز بر صنعت مسکن؛ همافزایی عملیاتی و سرمایهگذاری
در ترکیب پرتفوی بورسی “ثمسکن”، گروه انبوهسازی و املاک و مستغلات بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است. بهای تمامشده سرمایهگذاری در این بخش به ۷۹۷ میلیارد تومان رسیده و ارزش بازار آن نیز حدود ۵ هزار و ۱۷۹ میلیارد تومان برآورد شده است.
این تمرکز، نشاندهنده همراستایی سیاستهای سرمایهگذاری با حوزه فعالیت اصلی شرکت بوده و امکان بهرهبرداری حداکثری از ظرفیتهای بازار مسکن را فراهم کرده است.
درخشش زیرمجموعهها در ارزشآفرینی
در میان شرکتهای بورسی زیرمجموعه، «سرمایهگذاری مسکن شمال شرق» با ارزش بازار یکهزار و ۴۵۲ میلیارد تومان در صدر داراییهای “ثمسکن” قرار دارد و نسبت به بهای تمامشده، رشد چشمگیر ۲ هزار و ۳۲ درصدی را تجربه کرده است.
پسازآن، «سرمایهگذاری مسکن جنوب» با ارزش بازار یکهزار و ۷۰ میلیارد تومان در جایگاه دوم قرار دارد و سهم مهمی در تقویت ارزش پرتفوی ایفا میکند. از منظر درآمدی، گروه سرمایهگذاری مسکن در بهمنماه ۱۴۰۴ مبلغ ۵ میلیارد و ۴۲۹ میلیون تومان درآمد عملیاتی شناسایی کرده که عمدتاً از محل فروش سرمایهگذاریها و سایر درآمدها حاصلشده است.
